Kavramlar
İmar Barışı, 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen geçici 16. madde ile getirilen ve ruhsatsız ya da ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınmasını sağlayan düzenlemedir. Başvurusu kabul edilen yapılar için Yapı Kayıt Belgesi düzenlenir.
- Belge, yapıyı kayıt altına alır ve yapı hakkındaki idari işlemleri belirli ölçüde durdurur.
- Belge ruhsat değildir; yapının imar mevzuatına uygun hale geldiği anlamına gelmez.
- Beyan esaslıdır; yanlış veya eksik beyan hâlinde belge iptal edilir ve ödenen bedel iade edilmez.
Belgenin sağladıkları ve sağlamadıkları
- Sağladığı: elektrik, su, doğalgaz aboneliği; belirli koşullarla kat mülkiyetine geçiş imkânı; yıkım ve idari para cezası kararlarının kapsam dâhilinde iptali.
- Sağlamadığı: yeni yapılaşma hakkı, plan değişikliği, ruhsat yerine geçme, kamu taşınmazları ve özel kanunla korunan alanlardaki aykırılıkların meşrulaşması.
- Yenileme/dönüşüm hâlinde yapı, yürürlükteki imar mevzuatına göre değerlendirilir.
Satın alacağınız taşınmazda Yapı Kayıt Belgesi varsa, belgenin geçerliliğini ve beyan edilen bilgilerin zemindeki durumla uyumunu mutlaka kontrol edin.