Arazi, tapu ve imar süreçlerinin tam kapsamlı rehberi
Türkiye'de en çok aratılan tapu ve imar sorularını, resmî mevzuat ve kurum uygulamalarına dayanarak yanıtlıyoruz. Her yazıda kullanılan kaynaklar açıkça listelenir; kaynağı olmayan iddiaya yer verilmez.
Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır? e-Devlet ve TKGM Üzerinden Adım Adım Rehber
Kendi taşınmazınızın tapu kaydını e-Devlet'ten, herkese açık parsel bilgilerini ise TKGM Parsel Sorgu'dan görürsünüz. İkisi arasındaki farkı ve sınırları netleştiriyoruz.
Rehberi okuAda Parsel Sorgulama: Numaradan Haritaya, Haritadan Yatırım Analizine
Ada ve parsel numarası, bir taşınmazın kadastral kimliğidir. Bu rehberde numaranın anlamını, sorgulama yollarını ve sonucu analize çevirme yöntemini anlatıyoruz.
7 dk okumaİmarİmar Durumu Sorgulama: İmar Çapı, Plan Notları ve Askı Süreci
İmar durumu, bir parselde ne yapılabileceğini belirleyen tek belgedir. Sorgulama kanalları, plan hiyerarşisi ve askı-itiraz süreci burada.
9 dk okumaİmarEmsal, TAKS ve KAKS Nedir? Arsada İnşaat Hakkı Hesabı
Emsal, TAKS ve KAKS bir arsanın kaç m² inşaat hakkı taşıdığını belirler. Formülleri ve örnek hesapları burada bulacaksınız.
6 dk okumaÇevre ve ÇEDÇED Raporu Nedir? Süreç, "ÇED Olumlu" Kararı ve Arazi Değerine Etkisi
Bir bölgede yürüyen ÇED dosyası, o çevredeki arazilerin geleceğine dair en erken sinyaldir. Süreci ve yatırımcı için anlamını açıklıyoruz.
8 dk okumaTapu ve KadastroHisseli Tapu Nedir? Riskleri, Ortaklığın Giderilmesi ve Satış Süreci
Hisseli tapu ucuz görünür ama kullanım hakkı, satış kolaylığı ve kredi uygunluğu bakımından ciddi kısıtlar taşır. Detaylar burada.
7 dk okumaVergi ve HarçTapu Harcı Nasıl Hesaplanır? Alım-Satımda Maliyet Kalemleri
Tapu devrinde harç, beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır ve emlak vergi değerinin altında olamaz. Hesap mantığını ve riskleri açıklıyoruz.
6 dk okumaYatırımArsa ve Tarla Yatırımında 12 Kritik Kontrol
Arsa yatırımında kazanç, alım anındaki kontrol kalitesiyle belirlenir. Sahada en sık hata yapılan 12 başlığı sıraladık.
10 dk okumaİmarYapı Kayıt Belgesi ve İmar Barışı: Kapsam, Sonuçlar ve Sınırlar
Yapı Kayıt Belgesi ruhsat yerine geçmez; yapıyı kayıt altına alır ve belirli işlemlerin önünü açar. Kapsamı ve sınırlarını netleştiriyoruz.
6 dk okuma